1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.7万円/㎡
前年比-21.0%
市川市
39.6万円/㎡
前年比-15.2%
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三東第5マンション
千葉県市川市行徳駅前二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩4分
1973年築 / 7階建 / 592戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
2,201万円
42.3万円/㎡
1,392
1,932
2,471
3,010
AI査定結果
推定相場価格
2,201万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,932万円〜2,471万円
37.1万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月2日
三東第5マンション
1,899万円（36.5万円/㎡）/ 1階 / 52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は40.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,899万円 | 36.5万円 | 1階 | 52㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/13 | 2,288万円 | 43.7万円 | 3階 | 52.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/12 | 1,980万円 | 43.2万円 | 3階 | 45.83㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2026/03/01 | 2,080万円 | 45.4万円 | 3階 | 45.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 2,180万円 | 47.6万円 | 3階 | 45.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/17 | 730万円 | 28.1万円 | 6階 | 26.01㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/11/09 | 2,380万円 | 51.9万円 | 3階 | 45.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 580万円 | 23.8万円 | 7階 | 24.37㎡ | 1LK | 北西 |
| 2025/09/14 | 767万円 | 29.5万円 | 5階 | 26.01㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/01/21 | 2,099万円 | 40.1万円 | 5階 | 52.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/14 | 1,888万円 | 36.3万円 | 4階 | 52㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/14 | 1,888万円 | 36.0万円 | 4階 | 52.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/07 | 2,199万円 | 42.0万円 | 5階 | 52.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/26 | 2,199万円 | 42.3万円 | 5階 | 52㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,988万円 | 37.9万円 | 4階 | 52.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,988万円 | 38.2万円 | 4階 | 52㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/26 | 2,399万円 | 46.1万円 | 5階 | 52㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/26 | 2,399万円 | 45.9万円 | 5階 | 52.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/26 | 1,880万円 | 35.9万円 | 3階 | 52.4㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/17 | 2,188万円 | 42.1万円 | 4階 | 52㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/17 | 2,188万円 | 41.8万円 | 4階 | 52.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/10 | 2,499万円 | 47.8万円 | 5階 | 52.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/08 | 2,288万円 | 43.7万円 | 4階 | 52.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 1,930万円 | 36.8万円 | 3階 | 52.4㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,288万円 | 44.0万円 | 4階 | 52㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 2,499万円 | 48.1万円 | 5階 | 52㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 37.8万円 | 3階 | 52.4㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は36.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 三東第5マンション 市川市行徳駅前二丁目 | 行徳駅4分 | 1,899万円 | 36.5万円 | 52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 592戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 行徳マンション 市川市行徳駅前二丁目 | 行徳駅5分 | 1,899万円 | 36.2万円 | 52.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 592戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で21%下落、市川市では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は市川市の平均と比較して7.8%割安です。